Показатель просроченных ипотек в Канаде снизился во втором квартале 2025 года — до 0,22% против 0,23% в предыдущем, сообщила Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC). 

Это первое снижение за три года.

При этом общенациональный уровень всё ещё выше, чем в 2022 году: тогда он составлял 0,14%. Рост связан с тем, что всё больше владельцев жилья столкнулись с обновлением ипотек по более высоким ставкам.

Снижение просрочек по ипотечным платежам зафиксировали в Атлантических провинциях Канады, Квебеке и в Канадских Прериях. В Торонто просрочки выросли на 60% год к году и достигли 0,24%. В Британской Колумбии также зафиксировали рост просрочек по ипотеке.

CMHC предупреждает о новой волне обновлений ипотек по более высоким ставкам. Во второй половине 2025 года 750 держателей ипотек обновят контракты, в 2026 году — ещё 1,15 млн.

Для сравнения: средняя ставка по пятилетней фиксированной ипотеке без страховки в июле 2020 года составляла 2,36%, в июле 2025 года — уже 3,95%.